La Sareb prueba su tercera vía para sacar inmuebles
07 / 12 / 2017 José María Vals
En lugar de ventas directas, la Sareb va a probar ahora con sacar a bolsa un paquete de pisos y trasteros en alquiler.
Jaime Echegoyen, presidente de la Sareb. Foto: Zipi/EFE
La Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), ha decidido incorporar nuevas vías para ir sacando de su balance pisos heredados de los bancos rescatados. Para ello lanzará en los primeros meses de 2018 una nueva sociedad cotizada de inversión inmobiliaria (socimi) que le permitirá sacar a bolsa parte de esos activos.
En concreto, según ha confesado la propia Sareb, su socimi se llamará Témpore Properties, cotizará en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) y estará formada por 1.554 activos, de los que 1.383 son viviendas y, el resto, trasteros y garajes. Todo ello valorado en 175 millones de euros, a los que se les supone una rentabilidad futura del 3% anual, debido a que van a ser dedicados al alquiler.
La cartera de activos se concentra en un 80% en las áreas metropolitanas de las grandes capitales españolas como Valencia, Sevilla Málaga o Zaragoza, y también tiene una parte en Cataluña heredada de la crisis y saneamiento de CatalunyaCaixa. Esta socimi acumulará aproximadamente el 20% del total de propiedades que la Sareb tiene dedicadas al alquiler.
Con su salida a bolsa y la entrada de nuevos inversores en el capital de Témpore Properties, la Sareb logrará que esa parte de activos queden ya más repartidos entre quienes acudan a la operación y le permitirá en el futuro salir totalmente de ellos. Hay que recordar que esta sociedad se dio a sí misma 15 años para vender todos los activos heredados de la crisis.
