Al final aparecen las hipotecas negativas
20 / 10 / 2017 José María Vals
No es que los bancos estén dando créditos a tipos por debajo de cero, pero algunos que dieron hace años ya son negativos.
Oficina del Deutsche Bank
Justo al comenzar la segunda quincena de octubre, la media provisional mensual del euríbor se colocaba en el -0,176%. La tendencia de las dos primeras semanas hacen prever que este indicador, al que están referenciadas la mayor parte de las hipotecas, acabe el mes en una cifra muy parecida a esta. La noticia no ocuparía más de cuatro líneas para explicar que bate otro récord negativo, si no fuera porque por primera vez rompe la línea a partir de la cual algunas hipotecas concedidas hace años entran en negativo.
El primer afectado sería Deutsche Bank, que lanzó en 2008 una hipoteca con un tipo de interés del euríbor más 0,17%. Con ella se sumaba a otras ofertas no menos agresivas, como las que realizaban en aquellas fechas (en pleno boom de la burbuja) otros bancos. Bankinter ofrecía créditos hipotecarios en 2007 al euríbor más 0,18%.
De consolidarse la tendencia del euríbor de octubre, las hipotecas de Deutsche Bank con el diferencial de 0,17% serán las primeras de la historia que entren en tipos negativos. Es decir, que el banco tendrá que devolver intereses al cliente en lugar de cobrárselos, porque el euríbor negativo supera el diferencial que se le suma. La cantidad no será muy grande, probablemente unos céntimos o muy pocos euros, porque es una diferencia a favor del cliente del 0,006%, que deberá utilizarse para recalcular los recibos en la siguiente revisión de las hipotecas. Llegado el caso, el banco descontará del capital pendiente el interés negativo y eso reducirá en lo que toque la cuota mensual.
